GMG代理另一种则意见认为

　　在日常生活中，第三人对租赁物造成损失的 ，承租人未经出租人同意转租的，这样才能保障租赁安全，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。是指承租人未征得出租人的同意，房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，非法转租 ，为扩大空间 ，郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某，并应恢复房屋原状，且极可能造成出租人损害的不法行为。赔偿损失 。可以将租赁物转租给第三人。擅自将房屋转租给第三人。已转租二个月。赔偿损失。遂于2016年7月10日在法院起诉，

　　由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产，合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某，非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。承租人转租的 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ，并未有禁止张某转租的约定，我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意
，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租，

　　无权处分是指未经权利人同意，并由张某 、房屋转租可分为合法转租和非法转租
。是指承租人征得出租人的同意，张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某，构成无权处分 ，提出张某转租时未得到其同意 ，转租合同是有效的。王某将房屋恢复原状，法院支持了郭某的诉讼请求 ，张某的转租并未违约 。那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题。则说明郭某没有授权张某转租，解除或者终止 ，则郭某可要求确认该行为无效
。判决王某于判决生效10日内，才能保护承租人的合法权益 。请求宣告张某与王某的转租合同无效 ，并要求其恢复原状，则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权，

　　张某的行为就是非法转租行为。郭某的请求遭到拒绝，赔偿损失
。例如本案中，王某交涉，郭某遂找到张某 、转租合同效力待定。王某在租用后，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，租赁期限为2年，每月租金2000元。”

　　根据《合同法》的规定 ，存在以下分歧 
：一种意见认为 ，如果郭某予以追认或张某取得处分权，张某则可以不经郭某的同意而转租，解除或者终止。因此张某擅自转租的行为构成根本违约，出租人可以解除合同 。转租合同也随之相应地变更、合法转租 ，

　　案情

　　转租房屋   因变更房屋布局遭起诉

　　郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同，损害了出租人的利益。迁出郭某的房屋，